Essensia Broadway là dự án thứ ba trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn được nhà phát triển Phú Long khởi công vào cuối tháng 11/2025, tiếp nối Essensia Sky và Essensia Parkway. Với mật độ xây dựng chỉ gần 42%, dự án cung cấp ra thị trường 31 căn nhà phố thương mại (160-393 m2) và 56 căn nhà phố liền kề (146-345 m2).
Trong đó, 31 căn nhà phố thương mại nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ được Phú Long phát triển theo định vị phố thương mại - nghệ thuật Art-Urban nhằm tạo ra cấu trúc đô thị có khả năng duy trì nhịp sống thương mại, thu hút khách hàng đến trải nghiệm và mua sắm.
Mô hình này mang đến nhiều tiềm năng cho lĩnh vực bán lẻ, đáp ứng nhu cầu mua sắm trong bối cảnh thói quen tiêu dùng của cư dân đô thị có nhiều chuyển dịch. Cụ thể, trước nhiều lựa chọn và hình thức mua sắm, người tiêu dùng không còn ra phố chỉ để mua hàng bởi những nhu cầu này có thể được đáp ứng nhanh chóng trên môi trường trực tuyến. Thay vào đó, họ tìm kiếm trải nghiệm, tương tác xã hội và những không gian mang lại giá trị cảm xúc.
Báo cáo Thị trường nội địa Việt Nam năm 2025 của Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) chỉ ra tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt khoảng 269 tỷ USD, tăng 9-10% so với năm 2024, mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây. Trong đó, thương mại điện tử đạt quy mô khoảng 32 tỷ USD, chiếm gần 12% tổng doanh thu bán lẻ và tăng trên 20% so với năm trước.
Song song với kênh trực tuyến, hạ tầng thương mại hiện đại tiếp tục mở rộng theo hướng đa dạng với khoảng 1.293 siêu thị, 276 trung tâm thương mại và hơn 8.200 chợ truyền thống trên cả nước. Việc các mô hình phân phối cùng tồn tại phản ánh giai đoạn chuyển tiếp của thị trường, khi bán lẻ chưa nghiêng hẳn về một hình thức mà đang trong quá trình sàng lọc và tái cấu trúc.
Trước sự dịch chuyển mang tính cấu trúc này, các thương gia bán lẻ - đặc biệt là nhóm đã trải qua nhiều chu kỳ thị trường buộc phải tái định vị chiến lược. Một trong những trọng tâm của việc tái định vị nằm ở mô hình, cấu trúc đô thị gắn với khả năng hiện diện bền vững trong hệ sinh thái tiêu dùng.
"Khi mua sắm trở thành một phần của đời sống đô thị, các mô hình đô thị tích hợp như Art-Urban nổi lên như điểm đến chiến lược cho hoạt động kinh doanh bán lẻ và tích lũy giá trị dài hạn", đại diện Phú Long nhận định.